¿Qué es?
El Plan Esencial es una opción sin costo pensada para propietarios que quieren comenzar a vender su propiedad con el respaldo de Urbalia, sin realizar ninguna inversión inicial. Es ideal para quienes buscan probar el mercado, aprovechar nuestra red de contactos o mantener su propiedad activa.
¿Qué incluye?
Análisis comercial del inmueble
Página web básica
Difusión a nuestra base de datos de compradores
Gestión de interesados
Asesoría inicial para mejorar la percepción de valor del inmueble
¿Qué no incluye?
Producción audiovisual profesional
Publicidad paga (Google Ads o redes).
Publicación en portales premium.
Campañas de marketing dirigidas.
Reportes de alcance o rendimiento.
Compromisos
Este plan es completamente gratuito, solo cobramos si vendemos tu propiedad:
Comisión por éxito del 3.5% sobre el valor final de venta.
No se requiere firmar contrato de exclusividad
Para comenzar solo necesitas solicitar vender. Una vez aprobada tu solicitud, podrás elegir el plan y activar la promoción de tu propiedad de inmediato.
Página web básica personalizada
Creamos una página web exclusiva para tu propiedad, alojada en nuestra plataforma:
Diseño estándar con estética profesional y responsiva.
Subdominio tipo: urbalia.site/tupropiedad
Información completa y detallada sobre tu propiedad. Organizada con estilo de manera persuasiva para atraer a los interesados.
Visibilidad en Google (indexación web)
Tu propiedad será indexada por Google y se promocionará mediante campañas digitales básicas:
Presencia en búsquedas orgánicas.
Anuncios con menor alcance y segmentación general.
Ideal para propiedades con presupuesto más ajustado pero que buscan visibilidad.
Publicación activa por 2 meses
Tu propiedad estará publicada en nuestra plataforma durante 60 días, con posibilidad de renovación.
Incluye hosting y mantenimiento técnico.
Tiempo ideal para captar interés orgánico y generar tracción inicial.
Pensado para propietarios que buscan una venta práctica, sin perder presencia.
Acompañamiento y filtro de compradores durante todo el proceso
Contarás con el respaldo del equipo Urbalia en cada etapa hasta concretar la venta.
Asesoría personalizada desde la publicación hasta el cierre.
Recomendaciones para potenciar el atractivo de tu propiedad.
Soporte constante para ajustes, dudas y seguimiento de interesados.
Contrato de pauta claro.
Producción profesional en sitio
Nuestro equipo especializado visita tu propiedad para realizar una producción audiovisual de alto nivel:
Fotográfias HDR de alta resolución, cuidadosamente editadas para destacar cada espacio.
Captura de detalles arquitectónicos y de ambiente para transmitir el valor real del inmueble.
Video tour cinematográfico en 4K
Creamos un recorrido en video con calidad cinematográfica para mostrar tu propiedad como nunca antes:
Filmado en 4K con estabilización profesional.
Música emocional y edición con estilo de alto impacto.
Perfecto para redes sociales, campañas y portales premium.
Presencia destacada en portales premium
Publicamos tu propiedad en:
Portal Urbalia, con diseño exclusivo y foco en compradores reales.
Metrocuadrado, el portal más visitado del país.
Finca Raíz, en su categoría exclusiva para inmuebles de alto perfil.
Además, creamos una página profesional con información detallada y diseño profesional para que tu propiedad hable por sí sola.
Publicidad digital segmentada (Google Ads - 2 meses)
Lanzamos una campaña pagada en Google Ads, optimizada y segmentada para compradores de alto patrimonio:
Anuncios visibles solo para quienes pueden comprar tu propiedad.
Optimización constante del presupuesto para obtener resultados reales.
Informe de resultados al finalizar la campaña.
Acompañamiento estratégico y filtro de compradores
Te asesoramos con un análisis de precios competitivo para posicionar tu inmueble sin perder valor.
Filtramos a los interesados, validando su capacidad de compra antes de cualquier visita.
Revisamos al posible cliente para evitar dineros fraudulentos y posibles fraudes.
Incluye contrato de pauta claro y respaldo total por parte del equipo Urbalia.
Impulsa la venta de tu inmueble con una estrategia superior
Comparativa de Planes URBLACK vs Express
Comisión por Éxito: Solo si vendemos tu propiedad
En Urbalia no cobramos por intentarlo, sino por lograrlo. Además del plan que elijas (Esencial, Express o URBLACK), aplicamos una comisión por éxito, es decir: solo se paga si logramos vender tu inmueble.
Nos encargamos de todo el proceso comercial, de principio a fin. Tú no tienes que mostrar la casa, negociar, responder llamadas ni lidiar con trámites. Nosotros lo hacemos por ti.
¿Cuánto es la comisión?
3.5 % del valor de venta del inmueble.
Aplica para los planes de venta (URBLACK, Express y Esencial).
¿Qué incluye esta comisión?
Nuestra comisión no es solo un porcentaje. Es un servicio completo de venta, pensado para que no tengas que preocuparte por nada:
1. Gestión comercial completa
Respondemos, filtramos y organizamos visitas de compradores potenciales.
Solo te presentamos interesados reales y calificados.
2. Negociación estratégica
Nos encargamos de obtener el mejor precio posible.
Representamos tus intereses con argumentos profesionales basados en el mercado.
3. Acompañamiento legal y cierre
Te guiamos durante la promesa de de compraventa, escrituras y trámites notariales.
4. Asesoría personalizada durante todo el proceso
Estamos contigo desde la publicación hasta el momento en que entregas las llaves.
Recibes soporte para resolver dudas, adaptar el precio o actualizar tu estrategia.
Exclusividad: ¿Qué cambia entre los planes?
URBLACK (Premium)
Este plan requiere la firma de un contrato de exclusividad. Durante el tiempo contratado, no podrás vender la propiedad por tu cuenta ni con otra inmobiliaria.
*Si decides hacerlo sin notificar a Urbalia, se aplicará una penalidad económica por incumplimiento contractual.
¿Por qué?
Porque invertimos una gran cantidad de recursos en producción audiovisual, publicidad avanzada y segmentación premium. La exclusividad nos permite enfocarnos al 100% en cerrar tu venta.
Urbalia EXPRESS y Esencial
No requieren exclusividad.
Puedes vender por tu cuenta o con otro intermediario también.
Estos planes son ideales para quienes prefieren una estrategia digital sólida, pero más abierta.
Transparencia, estrategia y resultados reales
Creemos en relaciones claras, en acuerdos justos y en cumplir lo que prometemos. Nuestra comisión solo se activa si logramos vender tu propiedad.
¿Estás listo/a para empezar a vender con Urbalia?
Solicita vender, haz clic aquí.
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